北九州市全域と周辺地域で土地建物など不動産の売却をお考えの方、小倉南区のマルイチ不動産販売へご相談ください。
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事情や内容をしっかりヒアリングしてお客様に少しでも高く、早く売却するためのベストな方法でマルイチが全力でサポートします。
不動産売却の方法
不動産会社が買主様を探すのではなく、直接不動産を買取りする方法です。
不動産会社が売主様と買主様の間に入って不動産を売却。
宣伝活動などでスムーズな売買をサポートします。
低コストで高く売却するポイント
- 宣伝活動用の写真を魅力的に。
- データから算出した買い手の心をつかむ価格設定。
- 売れ残りにしない！スピード広告活動。
- 売るためのリフォーム、リノベーション、家具の搬入などご提案。
- 親身になって売ってくれる担当者か。
- 環境、利便性など買い手が欲しくなる情報のチョイス。
物件売却までの流れ ※仲介売却
まずはご相談を
不動産会社を選ぶ際は地域の環境や事情に詳しい不動産会社がベスト。 信頼できる会社かどうかも実際に会ってお確かめ下さい。
売却査定
ホームページまたは、実際に会って売却査定をご依頼下さい。とりあえず、相談だけでも大丈夫。
物件の紹介活動
査定した価格や周辺環境、物件情報、おすすめポイントなど様々な情報から、より効果の高い広告宣伝活動を開始します。
売買契約の成立
売主様と買主様の間で条件が合意に至れば契約が締結です。手付け金10％〜20％を受け取ります。
お引き渡し
お引き渡し時に費用の残金を受け取ります。登記申請を行って売買完了です。
売却の際に必要な書類
不動産売却を依頼する際に必要な書類には以下のような項目があります。
| 必要書類 | 書類の取得先 | 書類の必要有無 | ||
|---|---|---|---|---|
| 戸建て | マンション | 土地 | ||
| 本人確認書類 | 売主が保有 | ○ | ○ | ○ |
| 実印・印鑑証明書 | 売主が保有 | ○ | ○ | ○ |
| 登記済権利証または登記識別情報 | 売主が保有 | ○ | ○ | ○ |
| 固定資産税納税通知書または固定資産税評価証明書 | 市区町村役場 | ○ | ○ | ○ |
| 物件状況報告書 | 売主が作成 | ○ | ○ | 場合によっては必要 |
| 付帯設備表 | 売主が作成 | ○ | ○ | 不要 |
| マンションの管理規約または使用細則・マンション維持費に関する書類 | マンションの管理会社 | 不要 | ○ | 不要 |